西溪天堂商业街开街,城西居民又多了一个周末活动的去处。

杭州餐饮旅游综合体进入萌发期

    半个月前，随着西溪天堂商业街正式开街，杭州人特别是居住在城西的人们又多了一个周末活动的去处。轻松地开车前往西溪湿地游玩一番，逛逛中国湿地博物馆，累了就在西溪天堂商业街上的20多个餐饮店里用餐、喝咖啡，再看一场电影，或者泡吧K歌。

今后在杭州，像这样设立在风景区周边的旅游综合体会更多地出现。

杭州市旅游委员会刚刚发
布的一份杭州市旅游项目招商手册中，一口气为杭州的42个旅游项目进行招商引资，其中不少大型旅游综合体项目指定要求央企、外企或有旅游项目综合体开发经验的开发商进入。来杭州投资旅游综合体，或许将成为国内地产大鳄和商业大鳄们口中的热门词汇。

西溪边的餐馆一晚翻了3次桌

杭州西溪投资发展有限公司市场部副经理龙耀芳介绍，西溪天堂商业街属于西溪天堂国际旅游综合体的第三期。在2009年，西溪天堂一期的悦榕庄、布鲁克酒店开业，旅游集散中心、中国湿地博物馆运营，悦居品牌公寓开盘；2011年，属于二期的西溪天堂喜来登、曦轩、悦椿等酒店也相继开业。

这个大型旅游综合体融合了中国湿地博物馆、国际俱乐部、精品商业街、酒店式公寓、产权式酒店、旅游公共服务设施。龙耀芳说，西溪天堂商业街已有20余家特色商家开业，包括保利国际影城、港隆苑、西溪福楼、汝拉小镇、美泰泰国餐厅、广场1999酒吧、巴特洛西班牙餐厅、云水驿青年旅舍等等。在接下去的一个月内，杭州面积最大的外婆家旗舰店，浙江唯一的朝鲜国营餐厅万秀台平壤餐厅，杭州首家以星座为主题的派对式ktv钛晶乐坊，以绿色、自然为主打的翠越会庄园系列翠庄，怀旧复古风情的灶丰年间等商家都将陆续开业。

商业街5月底开业，龙耀芳比较过营业数据，与同在西溪湿地附近的西溪印象城一样，西溪天堂商业街的“潮汐现象”很明显，餐饮、电影院平时的客流量一般，而到了周末客流明显聚集，汝拉小镇、美泰泰国餐厅等餐饮一晚的翻桌达到两三次，9个厅的保利电影院一天观影人数也能达到3000人。来商业街消费的也主要是杭州本地人。

住在城西的朱先生已经光顾过西溪印象城和西溪天堂商业街，他做了直观对比，在这两个地方都可以吃饭看电影，不过前者还有购物中心可以消费采购，而后者庞大的酒店集群也是前者欠缺的。端午节里他帮亲戚在西溪天堂的曦轩酒店订房，却发现这里的客房人气很旺，当天的预订几乎都已经满了。

“通吃”本地居民和外地游客

杭州有100多个城市综合体，以西溪印象城为代表的商业综合体近年频频落子。而西溪天堂代表的旅游综合体，正在掀起一场新的投资建设热潮。

业内人士解释，“旅游综合体”的概念来自于“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。而“旅游综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。

更进一步说，作为聚集综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区，也是一个旅游经济系统，并有可能成为一个旅游休闲目的地。以西溪天堂为例，它不仅可以吸引本地居民驱车前去消费，大量的外地游客也是其重要的客群来源。
欢迎大鳄来杭州投资旅游

端午节前，杭州市旅游委员会的官网上出现了一份旅游项目招商手册，为杭州42个旅游项目招商引资。

制定招商手册的相关负责人、杭州市旅游委员会规划发展处处长何亦星说，杭州市近几年来每年旅游投资均超百亿元，大多是以旅游综合体为主体的。根据杭州市纳入全省旅游项目管理系统的数据统计，2013年杭州市在建重大旅游休闲项目96个，总投资上千亿元。

不
少大型旅游综合体项目需要招商引资，而且要求颇高：位于江干区的皋亭山生态旅游综合建设项目以打造杭州休闲旅游新中心为目标，项目总投资34.55亿元，计划引资金额15.1亿元，要求央企或有实力的投资商进入；位于西湖区的沈家弄旅游综合体项目位于之江国家旅游度假区转塘街道核心区块，项目总投资、计划引资金额5亿元，要求有实力的品牌综合体投资商进入；之江Shopping Mall（旅游综合体）项目位于之江国家旅游度假区核心区块，将开发建设集旅游、休闲、购物、酒店等于一体的大型综合体项目，预计总投资约45亿元，要求外企或有实力的品牌综合体投资商进入。

杭州主城区的用地有限，在这42个招商项目中，有30多个位于萧山区、余杭区、桐庐县、淳安县、建德市、富阳市和临安市。其中又以桐庐、淳安最多。位于桐庐县的富春江（芦茨）乡村慢生活体验区项目提出了慢饮食、慢读书、慢创作、慢运动、慢旅游等慢节奏生活方式的概念。千岛湖养生度假综合体项目规划引进国际高端度假酒店品牌，打造集高端酒店和湖畔山居等为一体的自然生态湖湾特色的养生度假综合体项目。

很多项目的招商要求都指定央企、外企或者有旅游项目综合体开发经验的开发商进入。何亦星解释，杭州缺乏像华侨城这样具有开发运营多个大型综合性旅游项目经验的集团企业，特别欢迎全国有实力的企业、集团来杭州投资。

旅游综合体成为投资大热门

作为政府支持的朝阳产业，旅游业近年来成为新的投资热点。国际旅游投资协会总干事王琪曾表示，旅游项目的综合性越来越强，大型化趋势也很明显，旅游综合体已经成为旅游投资项目的基本模式。

在刚刚闭幕的第十五届浙洽会上，浙江旅游项目推介会是重要内容。旅游综合体项目在签约的项目中占了很大的比重。衢州五龙湖国家生态度假旅游实验区、齐贤文化旅游综合体、吴兴妙峰山茶文化旅游休闲综合体、宁波华强中华复兴文化园一期、温州泰顺国际影视文化产业综合体等项目，投资额都在50亿元以上。

浙江省旅游局副局长朱红炜表示，单纯依赖风景来做旅游已经越来越行不通了，现在旅游综合体越来越盛行。旅游综合体分两类，第一类是依托当地良好的资源，来打造全服务的旅游项目；第二类是依托创意，并不依赖丰富的旅游资源，以文化创意取胜，通过强大的资本投入造出一个旅游综合体。

业内人士表示，除了规模成熟的海南、深圳、云南，具有资源优势的旅游投资地点将成为国内旅游投资的下一个热点。总投资额230亿元人民币的长白山国际度假区，是中国迄今最大的旅游投资项目，集滑雪、户外运动、购物、娱乐、会议、休闲于一体。在大连、西双版纳、武汉、南昌、河北、哈尔滨、无锡、北京等地，类似的大型旅游投资项目也将陆续登场。

杭州拥有得天独厚的旅游资源，在旅游综合体的开发方面更是受到了各路资本的青睐。据了解，继西溪天堂之后，杭州西溪投资发展有限公司未来还计划投资120亿元兴建另一个旅游集群项目。

来源：都市快报 作者：记者 鲁莹 编辑：潘鑫