小区一面外墙的1楼到4楼均被玻璃幕墙封住

空调外机被密闭在外墙和玻璃幕墙之间

　　渝北金港国际小区为了美观，将1到4楼的外墙用玻璃幕墙封住，导致空调外机无法正常散热。自从去年外墙被封住后，每到高温季节，空调开半小时就会自动跳停，一家酒店先后烧坏了3个空调外机。该酒店的张先生多次找到开发商要求拆掉玻璃幕墙，但开发商称该玻璃幕墙花了近千万修建，不会轻易拆掉。

　　前天，记者来到渝北金港国际小区，该小区是商住楼，1到4楼是商铺，4楼以上是住户。其中一面外墙的1楼到4楼均被玻璃幕墙封住，一家酒店老板张先生告诉记者，最近两年来，他一直为玻璃幕墙苦恼。2008年，他租下1到4楼开了一个酒店。之前生意还算不错，2010年10月，开发商开始搭脚架准备在外墙装上玻璃幕墙。

　“我当时就觉得不对劲，如果是玻璃幕墙，就会将酒店的窗户全部封住，酒店内透不了气，夏天空调也无法散热。”张先生说，他立即找到开发商协商，但开发商称，他们使用的特殊材质，不会存在张先生担心的问题。去年2月，玻璃幕墙装修完毕后，酒店包房内开始变得闷热，而空调外机在玻璃幕墙内，散热非常困难。

　　张先生说，酒店的外墙全被玻璃幕墙封住，连4楼顶上也被封住了，空调外机被密闭在外墙和玻璃幕墙之间，无法有效散热。特别是高温天气，酒店的23台空调外机同时散热，热气不断向上飘，4楼的空调开半个小时就会自动跳停。接楼和2楼的空调外机也受影响，空调制冷效果特别差。

　　在此酒店上班的雷丹告诉记者，夏天高温时，酒店4楼的空调因无法散热，不断跳停。无奈之下，酒店的工作人员只好将空调的自动保护拆除，让空调强制运行。他告诉记者：“从去年到现在，已有3台空调被烧坏。”

　　他介绍，客人在包房里就餐，有时吃到一半空调就停了，客人满头大汗，不愿买单。无奈之下，张先生请人将4楼的玻璃封顶的一块约1平方米的玻璃移开，让玻璃幕墙内的热气能够散出，但热气又径直冲到4楼住户家里，4楼住户又将玻璃移回了原位。

　　昨天，记者来到张先生酒店的4楼，包房内又闷又热。记者将窗户打开，相隔半米的地方就是玻璃幕墙，根本无法透气。张先生告诉记者，前天，服务员到4楼打扫清洁还中暑晕倒。外墙被玻璃幕墙封住的共有3家商家，其中一商家使用的是中央空调，影响不大。另外一商家将空调外机附近的部分玻璃换成了百叶窗。因张先生的酒店处于两家酒店中间，换成百叶窗影响美观，开发商为此拒绝他换百叶窗。

　　开发商计划本月整改

　　从去年夏天开始，张先生便找到开发商希望能将玻璃幕墙拆除遭拒。之后，张先生先后向渝北建委、房管局、当地街道反映，各部门多次协商都没得到解决。

　　昨天，金港国际小区杨经理告诉记者，开发商花了近千万打造玻璃幕墙，不可能说拆就拆。她承认，玻璃幕墙确实对张先生酒店空调散热有影响，这是因最开始建玻璃幕墙时候的设计和实际的效果有偏差。

　　目前，他们决定先进行整改，已经有了方案，本月中旬就将施工。