发包方：杭州万达物业管理有限公司 （以下简称甲方）

承包方：林国禹 身份证号码：xxxxxxxxxxxx（以下简称乙方）

本承包协议根据中华人民共和国法律和杭州临安天目大酒店有关规定，在双方友好协商的原则下制订，达成以下协议：

第一条、甲方将杭州临安天目大酒店有限公司餐饮部承包给乙方经营，承包期限为3年，从2007年6月1日至2010年5月31日止。

第二条、每年的年承包金为人民币贰拾柒万元整，付款方式为一年一付。

第三条、双方应在2007年6月1日前签定正式协议，同时乙方向甲方支付第一年的租金贰拾柒万元整。

第四条、承包区域：包括临安天目大酒店的厨房、包厢、餐饮大厅、桌椅等餐饮部现有用品。

第五条、乙方以杭州临安天目大酒店有限公司餐饮部的名义继续对外经营，甲方在2007年6月1日之前以天目大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方承担，与乙方无关。

第六条、乙方经营范围不得超出餐饮范围，同时不能和酒店经营或出租的项目有抵触，若违反则视同违约。甲方有义务保障乙方的正常经营。

第七条、甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营，不得从事非法经营。乙方应确保房屋整体结构完整，不得任意改造主体结构，确保消防治安安全。实行财产人身保险，如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负，与甲方无关。

第八条、乙方承包期内餐饮部所有的相关经营费用由乙方承担，包括：税费、水费、电费、蒸汽费、卫生环保规费等。需双方分摊的费用按照商定比例分摊。承包期内，乙方发生的债权债务与甲方一律无关。

第九条、甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备。附财产明细清单，甲乙双方各执一份。无偿归乙方使用，乙方有权对原有的装潢进行更新，乙方在承包期满后,按使用状态还给甲方。

第十条、甲方对乙方的经营应当提供一切便利。包括但不限于公章、营业执照、工商登记备案材料、年审年检等经营所需材料。

第十一条、乙方承包期满后不再续包，应提前两个月通知甲方。期满后乙方仍需续包，在同等条件下乙方有优先权。

第十二条、期满后乙方不续包，乙方投资的动产设备由乙方自行处理或与甲方协商折价给甲方，乙方所有的装潢不动产乙方不得拆除，无偿保留。

第十三条、甲乙双方在本协议签订生效后，双方不得以任何理由终止协议履行。如有一方违反本协议的履行，须向另一方赔偿经济损失，并支付违约金人民币伍拾肆万元整。

第十四条：本协议如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充。

第十五条：特别约定：如乙方三年内中途终止协议，则由黄银英（身份证号码

xxxxxx）按协议规定担保每年支付贰拾柒万元承包金

或支付违约金。

本意向书自双方签字盖章后生效，此协议一式四份，甲、乙双方各执二份。

发包方：杭州万达物业管理有限公司 承包方：林国禹（签名）

                                  身份证号码：xxxxxxxxxxx

代表： 承包方担保人：黄银英（签名）

                                  身份证号码：xxxxxxxxx

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