（记者宋甲子 实习生曾丹）“你们为什么揭房顶，强行进入我的店里把门撬开？”市民何女士站在一餐馆前如是说。11月10日下午，在南宁市江南区10+1商业大道中段一家大型超市背后的商业街里，有店铺被强行打开。

记者赶到时，数十名男子围在何女士的餐馆前，部分男子将里面的冰柜、桌椅搬上货车准备拉走。

据了解，这家餐馆租用的地方原来是仓库，经过“百益房地产”改造成了毛坯商铺，每个月租金为1850元。百益房地产负责人之一黄先生告诉记者，何女士欠了两个多月的租金。

双方因此产生矛盾。在解决矛盾的过程中，何女士认为出租方太过蛮横，出租方则批评何女士缺乏诚信。

何女士坦言，餐馆刚装修完毕，尚未开张，拿不出钱来支付租金，希望出租方能宽限时间。

在出租方看来，已经给何宽限了数十天，曾两次催促却迟迟收不到租金，才急着收回铺面，重新招租。可如今铺面却被何女士“霸占”着——餐馆关门不营业，还把锁换了，出租方无法进入。黄先生说，根据合同上超过15天未缴租金视为放弃租赁的条款，何等于放弃了租赁。

何女士指着店铺上的一处窟窿说，当日下午出租方的工作人员撬开天花板，跳进餐馆里，强行撬开卷闸门，“还把我的冰柜、桌椅等都搬走”。何认为出租方的行为很恶劣，拨打了报警电话求助。

出租方却持不同的看法：何欠租金不交，违反合约。黄说：“店铺是我们（指百益房地产）的。不能叫撬门，回家看看不行吗？”黄补充说，为了追讨租金，曾派水电工把餐馆的水电停掉，但何突然把灯管砸碎，让水电工受了惊吓，迫使公司不得不采取其他办法追讨。

在现场，双方争执不下。

出租方是否有权撬开天花板“回家看看”？何女士又是否有理？为此，记者采访了某律师事务所的曾律师。

曾律师分析说，关于何女士更换店铺钥匙的问题，在租赁合同中，租户有权合理使用房屋，但建议租户换钥匙前最好通知出租方，在征得出租方同意后安装，“毕竟出租方才是房屋的所有权人。但撬天花板这种方式不妥”，曾律师建议出租方可通过法律途径要求租户搬离并还清房租。

事后，黄先生告诉记者，当初和公司签订租赁合同的是陈某，并不是何女士。陈某把手上店铺转手给何。他认为，如果按照合同追究责任，理应由陈某支付租金，但在追讨租金时陈一直不愿露面。层层转租造成出租方收租困难。