曾几何时，城市沙龙式的社交成为高端人群的首选社交方式，但随着财富的沉淀与理性的回归，越来越多的高端人士开始回“家”，以温馨家庭为核心的社交模式渐成规模。这种社交趋势，迫使越来越关注衍生价值的高端项目开始重新思考会所定位，以建立家庭社交平台。东三环豪宅项目红玺台、合生旗下顶级产品霄云路8号等高端项目均将会所关注点转向家庭。

    对历时3年之久才亮相的红玺台会所，懋源地产相关负责人表示，“3年前就计划尽快让会所功能全部实现，但是考虑到国际化业主群体社交需求的不断递变，所以升级工作放缓了很多。”据了解，该会所摒弃了多数社区会所华而不实的功能，由健身、商务交流、阳光泳池、宴请与临时客房四大功能区组成。目前只针对业主开放，并不接待外来宾客，圈层纯粹性得以保证。有业主向记者表示，该会所呈现的是一种交际方式的革新，更注重家庭，而非商务礼宾。

对此，懋源地产相关负责人告诉记者，“在红玺台的现有业主中，拥有海外背景、国际化商业背景的财智人群占了相当大的比例，这就意味着会所的功能不仅局限于娱乐休闲，而且要尽可能地跟随国际化的社交需求，为业主提供一种现代、时尚、文明、健康的交际方式，而不仅仅是平台载体。”

据介绍，该会所打造的PARTYROOM社交空间将成为亮相后的重点，不仅配有室外烧烤设备，同时具备莎安娜石材、鸡翅木质感墙壁构成的五星级社区发烧友之家，对于家庭亲子聚会而言颇为适宜。会所不惜成本的顶级设备，如超百万室外BBQ用具、鸡尾酒中心、啤酒中心、PIZZA炉等，均为顶级而专业的设备，确保会所的功能得以最优展现。

业内人士认为，高端项目会所向家庭核心靠拢，一方面迎合了社会发展趋势，另一方面也是开发商努力创造衍生价值，以在高端项目愈发同质化的当下寻求突围的一种途径。

分析人士高晗认为，红玺台顶级会所的亮相，表明京城领军豪宅已经开始着力于制造更实际的衍生价值，在硬件精益求精之外，将定制化、差异化的服务软实力不断提升，形成附加值，从而让业主对项目更具归属感、依赖感，让项目更具认识度。

“豪宅项目的口碑与服务，往往来自于细微的差异。”高通智库分析师称，楼市竞争激烈，在房产市场中占有绝对性地位的豪宅在服务能级上已经走快了一大步，它们不仅仅是在为高端人群盖房子，更是在研究这个人群的生活习惯、生活态度，然后尽可能提供。

如其所言，不具备豪宅元素的普通住宅在新政压力下日趋疲软，而具备稀缺区位、顶级配套、顶级服务、高端商圈、私密度高的核心城区豪宅项目则成为受益者，而在眼下的北京，这样的项目乏善可陈，仍将在未来一个阶段的市场中占据主导领航作用。