易鹤翔餐饮管理有限公司

易鹤翔店址评估表 项目名称 小街桥选址调查 序号 选址条件 备注说明 1     物业所处商圈的周边商业氛围(有无知名品牌) 美廉美 歌华创意产业中心 安定门百货商场、三利百货  2     是否学院区 国学小学、二中、五中、22中、方家胡同小学
中央戏剧学院 3     周边社区居住量 100-300万 4     可能交易范围内的住户数 100万 5     该地区居民的生活形态、结构 商务办公，社区居民，休闲，购物 6     人流聚集时间点 11-13点30分---17-22点30分 7     收入水平 4-8千 8     该地区人口集中的目的及流通的范围 商务办公，小街钱为中心半径500米方圆内 9     流动人口量 50万 10     是否为人潮涌动的地方以及年轻人和商务人士经常出没的地方 1000米内有欢乐堂购物商城和4-5家商贸中心 11     写字楼有没有？多少栋？ 有，1000米内10栋 12     有没有大型聚客点？几家？距离所属物业多远距离？ 61米北京旭鑫龙腾空调电器销售中心
北京蜀慧通商贸中心
北京市美之源商贸中心 13     同类型行业有几家 20家，500米内有得意咖啡 坚果儿咖啡 spr咖啡 14     交通的便利情况 便利 15     是否有停车位 是，而且车位较为充足 16     距离最近的停车场多远 50米-1000米有多处 17     物业提供楼层可视性 3-10层 19     优点 离人口聚集地较近，交通方便，适合中档的休闲咖啡厅和茶餐厅。 20     缺点 商业休闲场所比较分散，不够聚集，美食店较多，竞争激烈