店面环境评估表/综合评估

分类

内    容

点数

加权

得分

A

B

C

D

E

现

场

情

况

1、  商圈形态（以店为加心半径500公尺）

A商业B商办C商住D大学区E其它发展较弱者

5

4

3

2

1

4

 

2、  主消费者年龄层

A25-40B20-30C30-50D40以上E20岁以下

5

4

3

2

1

3

 

3、  商圈未来发展潜力

A强B尚佳C平稳D走下坡E不佳

5

4

3

2

1

3

 

4、  行人流通量（营业时间内平均每一小时/人）

A3500以上B1200-3500C400-1200D150-400E150以下

5

4

3

2

1

2

 

5、  交通情况（车流、停车）

A非常好B普通C短期内不佳D不良

5

4

3

2

1

2

 

6、  竞争情形

A竞争少集客力强B竞争多集客力强C普通D竞争少集客力弱E竞争多集客力弱

5

4

3

2

1

2

 

7、  建物条件

A新颖B尚佳C普通D老旧但外观尚好E不佳

5

4

3

2

1

3

 

8、  店面位置

A三角窗 B宽正面8M以上 C正同6-8M D正面4-6ME正面4M以下

5

4

3

2

1

3

 

9、  招牌条件（直横招牌条件）

A直招高无限制 B直招有限制 C直招有干扰 D直招不能挂 E直横招都不良

5

4

3

2

1

2

 

10、              装修费用

A60元以下B60-80万C80-100万D100-120万E120以上

5

4

3

2

1

4

 

11、              现场净空及拆除条件

A净空有利于装修 B部分净空有利于装修 C净空但条件不佳 D部分净空条件不佳 E全部拆除条件不佳

5

4

3

2

1

2

 

营

运

条

件

12、              营业时间（商圈平均营业时间）

A16小时B12小时C10小时D8小时以下

5

4

3

2

1

3

 

13、              预估营业额（按月）

A30万以上B25-30万C20-25万D15-20万E15万以下

5

4

3

2

1

5

 

14、              租金（按月）

A3万以下B3-4万C4-5万D5-6万E7万以上

5

4

3

2

1

4

 

15、              押金

A6万以下B6-9万C9-12万D12-15万E15万以上

5

4

3

2

1

1

 

综合评比

□A级220-180       □B级180-130

□C级130-100       □D级100以下

合  计

 

主管核示

 

填表时间

 

填表人