房屋租赁协议书

甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲方将坐落在 路 号 间 平米店面屋租赁给乙方经营，租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋。
2、房屋年租赁费为 元 （￥ ） 房租一年一付，水电费押金 元（￥ ）。乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金及水电费押金，以后如续租则租金为每一年收取一次，乙方应于承租期满一年前一周内支付次一年的租金，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金 ‰收取滞纳金。
3、乙方在甲方提供的店面屋内不得经营饮食业、住宿业等与酒店经营项目类似的行业及易燃易爆商品，不得私自转让。
4、乙方在经营过程中所融的资金、设备、营业证件以及所需一切开支（包括各种税金、门前五包管理费、其他费用）均由乙方自理。水电费用每月按实结算，水价为 元/吨，电价为 0.89元/度，由乙方每月5日前上交，逾期不交的将从水电费押金内扣除，水电费押金扣完仍不交费的，停水停电。
5、乙方在使用甲方房屋时必须维护房屋及财产完整和安全，遵守治安消防有关规定，做好防火、防盗及治安管理工作，并接受甲方的监督检查和统一管理，对不符合规定的应立即整改，如造成损失，由乙方负全部责任。
6、乙方不得随意损坏房屋设施，不得私拉电线，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。用电负荷应报甲方申批。
7、乙方在使用甲方房屋从事经营活动过程中，必须认真执行国家各项政策、法令、法规，文明经营，如有违法乱纪行为，所产生的一切后果由乙方自行承担。
8、合同期内如遇国家政策重大变化，城建规定拆建等其它不可抗力等客观原因时解除合同，甲方退还乙方未租完时间的租金（按年租金的天均数×剩余租期天数），乙方归还甲方房屋使用权。
9、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____天书面向甲方提出，甲方在合同期满前____天内向乙方正式书面答复，同等条件下乙方有优先租赁权，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
10、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

l 擅自将承租的房屋转租的；

l 擅自将承租的房屋转借他人或擅自调换使用的；

l 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

l 拖欠租金累计达____个月；

l 利用承租房屋进行违法活动的；

l 故意损坏承租房屋的；

l 从事与酒店经营项目类似行业的；

l _____________________________。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。



甲方： 乙方：
身份证：

年 月 日