本报南宁讯 （见习记者黄媛）1月1日中午12时许，南宁市埌西村四组部分村民集结在桂春路某酒店门前，宣称酒店土地租赁合同到期，要求其停业，并将酒店门口拦起来，阻碍客人进入酒店。随后，民警和城区政府有关工作人员赶到调解。

　　经询问得知，该酒店用地乃埌西村村民集体所有，并于15年前租给酒店经营，租赁合同在去年12月31日已到期，而到了今年1月1日，酒店仍未按约定交还场地，照常经营。

　　埌西村四组村民梁女士称，村民自治法规定，村组里重大事项的决定需投票表决，只有超过70%以上的村民签字同意，该决定才能生效。去年，村组多次就该场地后续使用问题召集村民开会，但由于村民们对该场地是拆掉重建还是直接招租持不同意见，且两方票数相差无几，均没有达到70%，所以关于场地的后续使用问题一直悬而未决。“但无论我们决定怎么处理这片土地，现在酒店合同期满，他们都应该按时撤走。”梁女士说。

　　对此，酒店方承认合同期已满。酒店方表示，酒店也是投标单位之一，并有续租的意愿，但村组尚未决定是否继续招租，也就没有商谈续租合同。他们希望能够在村组决定前按日结算租金继续营业，直到村组投票结果出来。

　　当天下午2时许，经过调解，双方达成初步共识，决定让该酒店继续营业，至于后续的招租事宜还需召开村民会议进一步商议表决。

　　南国法援律师农茂说，在租赁合同期满并且没有确定续约的情况下，酒店须要在合同期满时将场地交还给村委，但考虑到承租方利益，村委应当在合同期未满时给承租方一个合理期限，以落实单位资金、财物、人员去向等善后事宜。律师建议，为避免出租方与承租方出现类似纠纷，双方应在合同签订之时，考虑到相应的情况，经商议决定后定下条款，并请村民代表在合同上签字，以保证合同的效力。此外，双方可就出现的问题，恳请相关政府部门进行协调，拿出合理的解决办法处理纠纷。

　　作者：黄媛