会所位置：

投资人：

周边业态：餐-------肯德基、永和豆浆、老酒川菜坊及各色小吃；

购-------保龙仓超市、北国商城、汽配城

交通----火车站3公里、机场30公里

停车场---地下免费停车场

会所定位：【原则---能用、好用、耐用、赚钱、升值】

软硬件较当今快捷酒店高一个档次，体现出“有格调、舒适、安全、便捷”的独特风格的商务快捷酒店

目标客户：河北省内400公里范围内流动的商业精英；年龄25岁至40岁；男女比例70：30；房价在140元至280元之间。

房间设施：数字电视、宽带、24小时澡水、商务电脑、

保健按摩、私密露台

行政房6（中西式）、商务间20、标准间26、亲密大床房23

安全设施：24小时监控、烟感、喷淋、消防通道、、应急照明、感应门锁

筹备开业

一、 基础改造、装修

1、 房间、楼道的温度设施

房间的重新布局：土建、地面的抬高

夏季空调：独立空调或风机盘管

冬季采暖：传统集中供热或风机盘管

2、 消防：每个房间、楼道的喷淋和烟感设施、消防通道的防火门

3、 监控设备---全营业面的监控探头、机房

4、 宽带接口、路由器、服务器

5、 程控电话、机房

6、 备用发电机组------照明、空调、采暖（或双路供电自动切换）

7、 数字电视、机房----数字电视转换器

8、 楼道、房间装修：

·天花：照明、烟感、喷淋

·墙壁：插座、宽带、电话、电视接口、衣柜、行李架、不间断电源

·卫生间：通风、照明、面盆、照面镜、座便、洗浴，毛巾架、干湿分区、IC卡取水、玻璃墙

·露台：全景玻璃顶、风格墙面、地面、绿色植物、通风、下水

·房门、锁具：隔音门、感应门锁（加密、杜绝客离取电）

·楼道：照明、烟感、喷淋、消防指示、墙面、地面

·总台、一楼迎宾：宽带、电话、监视器接口、电脑、保险柜

二、 设备、家具、备品、用品的采买

1、 设备：液晶电视、电话机、电脑、服务器

2、 家具：写字桌（电脑桌），床、床垫、床头控制柜、行李柜、椅子、茶几、麻将桌、窗帘

3、 电器、设备、家具的修换购的储备

4、 用品：床垫、被子、毛毯、枕头、布草、水具、卫生间小件、拖鞋、行政房商务间的睡衣、电吹风、空气净化器、加湿器

·木制家具尽可能用防水板材

三、 店名、营业执照、税务登记、卫生许可、组织结构、岗位设置、人员招聘、工作流程、收银软件、员工培训、应急预案、员工健康证、确定布草洗涤、员工宿舍、工装、更衣箱、更衣室、库房、机房

四、 开业前试运行

1、 设备设施的无客试运行

2、 设备实施、员工的有客试运行，检验工作流程的科学性、严谨性、安全性、舒适性

【难点】

1、 由于房间的增设，上下水需独立加装，地面需抬高-----原建筑设计承重是否允许？上下水采取埋设方式，一旦漏水如何修理？防水能否达到百分百不渗漏？

2、 空调的制冷方式？房间独立空调，那么楼道温度如何实现？

3、 冬季采暖面临的问题同上？

4、 一年365天24小时热水如何实现？（通常是换热站、锅炉）

5、 分隔房间后，如何实现最小影响面的电源、上下水、房间维修？也就是说电源、上下水、澡水、暖气、宽带、电话等区域控制，即必要的管道井----电路的、管路的

6、 通风设备的设定？房间分隔后，如何实现各种房间的新风、排风系统通畅？

7、 消防的报批？压力容器的报批？用电负荷是否够用？

8、 由于房间的改变，使得装修、施工、定家具、家具进场必须同步，否则可能发生装修结束后，家具因尺寸问题进不到房间！

9、 房间分隔后，各房间的噪音如何处理？